Планировка дома с двумя, тремя и четырьмя комнатами
Небольшого уютного домика вполне достаточно для проживания двух человек. В качестве образца для планировки вполне можно взять проекты многоквартирных домов. Основные помещения – это две самые большие по площади комнаты. Иногда бывает удобно объединить в одном пространстве и кухню, и гостиную, чтобы готовить еду и здесь же завтракать, обедать или ужинать.
Комнаты в небольшом доме следует отделить коридором от санузла и помещений хозяйственного назначения (котельной, санузла, кухни).
Постарайтесь задействовать для хранения вещей все подходящие пространства, а именно ящики в диванах, креслах, оборудуйте антресоли и кладовку. В общем зале поставьте раскладной диван, или еще одну кровать (к примеру, в нише), чтобы было запасное спальное место.
Если остановились на двухэтажном проекте, то наверху располагайте две основные комнаты, а внизу – кухню (теперь ее можно сделать попросторнее), большую гардеробную. В прихожей в таком случае поместится не только вешалка, но и шкаф.
На что обратить внимание
- Чтобы здание было долговечным и надежным, надлежит проектировать фундамент в соответствии с СНиП 2.02.01-83.
- Площадь окна должна быть пропорциональна площади пола в соотношении 1:8-1:5,5.
- Мансарда не может быть ниже 2,3 м.
- При отсутствии окон в ванной и туалете, необходимо провести вентиляционную систему.
- На чертеже необходимо отобразить все коммуникационные и инженерные сети.
- Наличие водопровода возможно только при функционирующей канализации.
- Лестницу в небольшом помещении следует сделать многопролетной или винтовой.
Планируем расположение окон
Солнечная сторона — идеальное место для расположения жилых зон. Освещение должно быть довольно интенсивным, чтобы не возникало проблем со зрением. Но, в то же время, следует предусмотреть вероятность выгорания обивки мебели и стенового покрытия. Чтобы этого не происходило, надлежит приобрести жалюзи или шторы из плотного материала.
Обычно в маленьких спальнях устанавливают не больше одного окна, в гостиной — два. При совмещении с кухней — три. Не нужно бояться, что обилие окон приведет к снижению температурного режима в холодное время года. Современные технологии позволяют изготавливать сохраняющие тепло модели, которые способны обеспечить свет и приток свежего воздуха.
Планируем высоту потолков
Достоинства очень высоких потолков значительно преувеличены. На самом деле, чем они выше, тем существеннее расход строительных и отделочных материалов. К тому же, для высокого помещения будет очень непросто подобрать подходящую мебель. Из-за разницы в высоте смотреться она будет некрасиво.
Чрезмерно низкий потолок — тоже плохой вариант. Все, кто находятся в заниженной комнате, неизменно ощущают давящее тревожное чувство
Поэтому, в планировании очень важно соблюдать размеренность. Не торопитесь, уделите время на просмотр лучших вариантов идей планировки домов внутри с примерами
Балкон в частном доме
Примечательно, но далеко не каждый владелец частного жилья с такой пристройкой пользуется ею по назначению. Тому, кто живет на земле, проще выйти во двор. Актуальность балкона как-то сама по себе теряется.
На самом же деле, стоит изначально правильно его спроектировать, и тогда в вашем распоряжении окажется великолепное место для отдыха. Не следует делать его слишком маленьким, на манер балконов в многоэтажках. Отведите для него приличную зону, установите кресла, лежаки, столик со стульями. В хорошую погоду это будет лучшая часть дома для посиделок в кругу семьи за чашечкой чая.
Правила по установке газовых котлов
Перед установкой любого отопительного агрегата необходимо изучить все требования к его размещению. Основные моменты и правила по установке прописаны в специальном нормативном документе — СНиП 41−01−2003, с которым каждый обязан ознакомиться.
Требования по установке отопительных газовых котлов:
газовый котел разрешается размещать только в отдельном помещении, желательно в топочной или котельной. Площадь такого помещения должна быть не менее 4 кв. м. Согласно прописанным требованиям, потолок в помещении должен быть высотой не менее 2,5 м. В общем, минимальный объем помещения должен соответствовать значению в 8 куб. м. Стоит отметить, что данное значение подходит для котлов с мощностью до 30 кВт. Если Вы планируете устанавливать более мощный котел — от 31−60 кВт или 61−200 кВт, то объем помещения соответственно должен быть большим — 13,5 и 15 куб. м., то есть на каждый дополнительный киловатт мощности нужно выделять дополнительно 0,2 куб. м. площади помещения;
топочная должна освещаться, то есть в котельной должно быть окно, которое легко открывается, а также дверь, шириною не менее 0,8 м. По правилам, на каждые 10 куб. м. помещения должно приходиться не менее 0,3 кв. м. окна;
в котельной обязательно должна быть естественная вентиляция. Приток воздуха через сквозную продушину необходим. К тому же размер сечения продушины также прописан в правилах — 8 кв. см на 1кВт мощности отопительного агрегата;
отверстие в дымоходе должно располагаться не ниже чем на 25 см от самого дымоходного канала
Кроме этого, важно соблюдать соответствие в размерах самого дымохода и канала, диаметр отверстия должен быть больше дымоходного канала;
верхняя часть дымохода должна располагаться выше уровня кровли;
отделка топочной горючими материалами не допускается, фальшпол и фальшпотолок использовать в строительстве топочной строго противопоказано;
для газовых отопительных приборов, которые установлены в подвальном или цокольном помещении, должен быть обеспечен выход на улицу.
Отопительные газовые котлы обязательно проверяются представителями газовых служб. Газовики осматривают и дают свою оценку системе отопления. Основные требования к системе отопления:
В самой верхней части отопительной системы должен располагаться воздушный кран и расширительный бак
Обратите на это внимание при покупке.
Горизонтальные трубы должны иметь положительный уклон, но не более 5 мм.
Отопительная система должна давать опрессовку с давлением 1,8 атм.. Существуют дополнительные требования к установке котлов, это относится к любым видам агрегатов — настенных водогрейных, напольных и отопительных:. Существуют дополнительные требования к установке котлов, это относится к любым видам агрегатов — настенных водогрейных, напольных и отопительных:
Существуют дополнительные требования к установке котлов, это относится к любым видам агрегатов — настенных водогрейных, напольных и отопительных:
- Место под газовым котлом должно быть в свободном доступе, то есть заставлять пространство какими-либо вещами не стоит.
- Если планируется установка настенного котла, то он должен быть подвешен на расстоянии не менее 8 см. от пола.
- Вешать газовый котел нужно на высоте соответствующей уровню верхней части излива мойки.
- Под напольным котлом должен быть постелен квадратный несгораемый металлический лист площадью 1 кв. м. Асбоцементные покрытия запрещены.
- Топочная не должна иметь каких-либо полостей, где могут скапливаться опасные для здоровья человека продукты сгорания.
Административная ответственность за самовольное строительство
В соответствии со статьей 21.12 Кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых или иных строений и сооружений влечет наложение штрафа в размере от двадцати до пятидесяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя – от двадцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо – до пятисот базовых величин.
Привлечение к административной ответственности и факт уплаты штрафа лицом совершившим административное правонарушение не является основанием для узаконивания самовольной постройки.
То есть могут потребовать снести\привести к нормам.
Материалы
Загородные дома можно разделить условно на две большие группы: деревянные и каменные. Все они различаются по энергоэффективности (теплоизоляции), скорости строительства, экологичности и стоимости.
Каркасный дом может стать идеальным вариантом для большой семьи. Такой дом можно возвести за месяц-полтора. Но самыми экологичными материалами считаются бревно и брус.
Каменные дома также популярны. Самые доступные материалы – газобетонные блоки, далее по возрастанию: керамические блоки, кирпич, монолитный бетон. Они также считаются экологичными.
Монолитный дом (из монолитного бетона) самый дорогой, но и самый надежный – может простоять века.
Самая высокая скорость строительства – у газобетонных блоков, но и она исчисляется месяцами, а не неделями, в отличие от деревянных материалов. Если вам нужно быстро переехать, лучше выбирать варианты из дерева.
Минимальная площадь дома для регистрации
Минимальные требования к строительству жилого дома регламентируются следующими документами в области ограничения площадей и высот в жилом доме — РСН 70-88, СНиП 31-02-2021 и СНиП 2.08.01-89. Жилой дом, в котором размеры помещений меньше минимально-допустимых, может быть не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Про Московскую область не знаю, но в масштабах РФ были такие Приказы Министерства регионального развития РФ: от 27 февраля 2021 г. № 79 «Об утверждении Методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета». https://dwg.ru/dnl/8440
Требования пожарной безопасности
Пожарные нормы для газовых котлов, отдельно оговаривают требования к промышленным и бытовым котельным. Для уточнения существующих ограничений, помещения, используемые для монтажа отопительного оборудования, классифицируются по типу взрыво и пожароопасности. Класс, присваиваемый газовым котельным, В1-В4.
Действующие требования пожарной безопасности к помещениям частных домов с установленными бытовыми газовыми котлами, включают в себя следующее:
- Допускается монтаж атмосферных котлов на цокольном этаже и на крыше здания, при условии, что помещения будут соответствовать указанным в СНиП нормам. Подключение и эксплуатация котлов с открытой камерой сгорания в подвале, запрещается.Теплогенераторы с закрытой камерой сгорания, монтируются в подвальном и любом нежилом помещении в доме. Установка котла на чердаке возможна, при условии наличия хорошей теплоизоляции и соблюдения противопожарных разделок и разрывов.
Требования к строительным материалам – котельная огораживается со всех сторон огнестойкими перегородками с минимальным пределом сопротивляемости огню, не менее EI45 (0,75 часа).
Двери должны открываться наружу.
В бытовых котельных, пожарная сигнализация является не обязательной, но рекомендуемой мерой предотвращения аварийных ситуаций.
Пол, стены и потолок котельной (в случае установки навесного отопительного оборудования)? облицовывают негорючими материалами – керамической плиткой, гипсокартоном, штукатуркой и т.п.
Для промышленных котельных, действуют подобные нормы за небольшими исключениями:
- Обязательно устанавливается система оповещения об утечке газа и возникновения пожара.
Система пожарной сигнализации и оповещения о пожаре в котельной, работающей на газе, должна соответствовать требованиям, изложенным в ФЗ N 123.Если котельная классифицируется классом Г, обязательно оснащение прибором, контролирующим утечку газа. Все датчики подключаются к контроллеру котла, дающему сигнал на отключение отопительного оборудования, в случае, если допустимые нормы содержания угарного газа в воздухе, превысили максимальное значение.
Наличие заземления для газового котла – обязательное условие для ввода оборудования в эксплуатацию.
Требования к дверям и окнам в газовой котельной
Высокие требования СНиП предъявляются к окнам и дверям, расположенным в газовой котельной:
- Окна – в котельной предусматривается естественное достаточное освещение. Ширина проема окна, рассчитывается, в зависимости от объема помещения. Обязательно наличие форточки.
Двери – устанавливается дверное полотно, не меньше 80 см в ширину. Предусматриваются двери, выходящие из помещения котельной прямо на улицу. Все дверные полотна, выходящие в дом и на улицу, должны открываться наружу. Короб устанавливают без нижнего порога.
В бытовых котельных, устанавливается светящийся указатель аварийного выхода, непосредственно над дверью.
Нормы освещенности котельной на газе
Предусматривается искусственное и естественное освещение помещения. Выключатели устанавливаются вне котельной. Для промышленного котельного оборудования, монтируются герметичные светильники с металлической оплеткой.{banner_downtext}Расчет ширины оконного проема, высчитывается по формуле – 1 м³ помещения = 0,03 м² оконного проема.Вычисления не учитывают перегородок и рамы окна. Расчет проводится по оконному проему. Окно обязательно должно иметь форточку.
Правила энергообеспечения котельного помещения
Строительные нормы для установки газового котла в частном доме, предусматривают рекомендуемые и обязательные требования, затрагивающие энергообеспечение котельного оборудования. К ним относятся:
- Энергозависимые котлы, подключаются к сети электроснабжения через стабилизатор напряжения и ИБП. Емкость источника бесперебойного питания, подбирают с тем расчетом, чтобы обеспечить бесперебойную работу котла в течение 12 часов.
Обязательно устанавливается контур заземления. Во время работы, котел любого типа, вырабатывает низкопотенциальное напряжение. При определенных обстоятельствах, искра статического электричества, становится причиной возгорания и взрыва.
Котельная подключается напрямую от щитовой.
Чтобы убедиться, что расположение котла и помещение, которое планируется использовать под котельную, соответствует нормам, описанным с СНиП, ФЗ и СП, перед началом проектных работ, следует получить грамотную консультацию представителя газового хозяйства.
Расстояния между постройками на земельном участке
Для того чтобы обеспечить пожарную безопасность и санитарные нормы 2021 года на участке необходимо при строительстве выдерживать не только достаточные расстояния от объектов до границы участка, указанные в разделе выше, но и следующие минимальные расстояния между объектами:
- 8 метров между баней и кирпичным домом;
- 12 метров между баней и деревянным домом;
- 8 метров между домом и туалетом;
- 8 метров между душевой и домом;
- 8 метров между туалетом и колодцем;
- 8 метров между компостной ямой и колодцем;
- 4 метра между постройками и беседкой;
- 12 метров между туалетом и погребом или сараем с домашним рогатым скотом или птицей.
Внутренний проект одноэтажного дома
Если средств на строительство не слишком много, стоит остановить свой выбор на возведении одноэтажного здания. Такая постройка обойдется сравнительно недорого и для реализации проекта не потребуется продолжительного времени. Грамотный подход к внутреннему обустройству поможет создать для домочадцев по-настоящему уютное жилье.
Можно подробно рассмотреть готовую схему внутренней планировки расположения комнат в частном доме на фото.
За основу взята простая прямоугольная форма. Имеется прекрасная возможность объединить гардеробную и спальню. Такое совмещение несомненно окажется очень удобным для пользователей.
Проектирование и расчет
Проектированием и расчетами должны заниматься специалисты
Создать проект и рассчитать компоновку котельной лучше специалисту. Однако с общими требованиями организации, должен быть знаком и владелец.
Воздухообмен
Частота полного обновления воздуха зависит от назначения помещения. В кухне воздух должен полностью обновляться за 1 час, но с учетом того, что для работы газовой плиты требуется еще дополнительно 100 м³. Если же речь идет об отдельной котельной, воздух обновляется трижды в час. Однако при этом воздухообмен нужно вычислять с учетом объема приточного воздуха для горения газа.
Собственно, расчет прост. Например, для нормальной циркуляции воздуха в котельной на 12 м² с высотой в 3 м необходимо 12*3*3=108 м³ воздуха за час.
Приточные и вытяжные потоки
Приточное отверстие размещают в нижней части двери или стены. Лучше если воздух в комнату будет заходить с улицы, но допускается и изнутри дома. Размеры отверстия определяют по мощности котла, габаритам помещения и типа агрегата. Так, для твердотопливного котла с закрытой топкой считают только трехкратный обмен воздуха. Для модели с открытой топкой учитывают воздух для горения топлива.
Допускается выполнить расчет с учетом только площади дома.
Вытяжную шахту обычно располагают рядом с дымоходом. Обязательно условие – вытяжка должна выводиться на крышу здания, иначе тяги в вентиляции не будет.
Устанавливать вентилятор в вытяжной канал запрещается.
Электричество
Проводку в котельную заводят обычным способом. Электрические кабели рекомендуется заделывать в стены. При высокой мощности отопителя лучше подключить его через отдельный щиток.
Перечень помещений в идеальном доме
Итак, какие бывают комнаты в доме? Зависит от того, для чего предназначены помещения. Это могут быть:
- личные комнаты (спальня для взрослых, детская);
- помещения для совместного отдыха (общая гостиная, столовая);
- помещения для гигиенических процедур (санузел, душевая, ванная);
- помещения хозяйственного назначения (кухня, место для стирки и глажки);
- нежилые проходные помещения (прихожая, коридоры, холлы);
- помещения-хранилища для вещей (кладовка, гардеробный отсек);
- помещения-хранилища для продуктов питания (кладовка, погреб);
- помещения инженерно-технического назначения (для размещения котла, электрощитов и проч.);
- места для работы и любых других занятий (кабинет, бильярдная, танцкласс, место для игр, рабочая мастерская, тренажерный зал);
- помещения для отдыха и расслабления (баня, сауна, хаммам, комната для массажа, бассейн и проч.);
- помещения для персонала (комнаты, туалет).
Кроме перечисленных комнат, в доме существуют еще и помещения, которые не используются на постоянной основе, а лишь в зависимости от времени года:
- для лета – это балкон, лоджия, терраса или веранда;
- для зимы – зал с камином, зимний сад.
Такие объекты, как, например, гараж или бассейн (с прилегающей сауной), размещают либо в самом доме, либо возводят для них самостоятельную пристройку.
Тут следует сделать оговорку, что приведенный выше перечень вряд ли можно назвать нормой для большинства людей, даже для тех, кто в состоянии позволить себе немаленький загородный дом в несколько этажей. Так что далее речь пойдет о вполне обычном жилье, что называется, без излишеств.
Минимальный размер дома для регистрации ижс
/ / Требования четко прописаны в Своде Правил СП 55.13330.2021 и указывают на то, что под понятием жилого дома подразумевается отдельно стоящее блочное, одноквартирное строение или автономный блок (не имеющие с другими зданиями общих подвальных или чердачных помещений и коммуникаций) с комплексом помещений.При оформлении паспорта на здание новой постройки, в отличие от ситуации с жилым домом из раздела вторичного фонда, для оформления технической документации вместо документов на право собственности на недвижимость, с 01.03.2021 г. необходимо подать дополнительные документы.Такого минимума общей площади не предусмотрено.
В градостроительном кодексе присутствуют ограничения в отношении застройки этих земель. Они позволяют контролировать возможность их изменения. Присутствует два типа земель согласно правовому статусу: вспомогательные и основные сооружения.
Какими должны быть окна
Установленных нормативов в отношении размеров оконных проемов не существует. Поэтому в расчетных манипуляциях приходится опираться на рекомендации опытных строителей. Так, минимальным считается 1м² окна на 10м² стены. При этом в удлиненном помещении их должно быть не менее двух, в небольшом равностороннем — одно по центру. В сооружении из дерева над окошком допускается 3-4 венца. При избыточной нагрузке конструкцию из пластика или древесины может выдавить.
Что следует учесть при монтаже:
- Подоконник не должен располагаться выше, чем на 1м от пола.
- Верхняя часть может опускаться на 10 см от венца.
- С обеих сторон необходимо оставить по 2-3 см.
- Снизу — не меньше 5 см (под установку подоконника).
- Нельзя устанавливать окна впритык. Для заполнения свободного пространства следует использовать монтажную пену.
Параметры оконных проемов не зависят от того, каких размеров должен быть дом
При определении нужных значений в первую очередь обращают внимание на нагрузку, которую должны выдержать конструкции. Так, 6м² всего и 2,8м² на одну створку — предел
Стекло — не самый прочный материал, а за счет силы ветра воздействие только усиливается.
Кроме того, изделия из пластика сами по себе обладают немалым весом. Через определенный период времени они обязательно дадут усадку. Оптимальный вариант расположения массивных окон — южная и западная стороны здания.
Этажность дома
Сколько строить этажей, каждый решает сам. Это зависит от площади участка и финансовых возможностей владельца. Двухэтажный коттедж компактнее, если на первом этаже тепло, на второй попадет часть этого тепла. В таком случае обязательно необходимо предусмотреть лестницу, а она в какой-то степени травмоопасна.
Передвижения по одному этажу гораздо безопаснее, не требуют внимательности. Пожилым людям тяжело подниматься наверх, а некоторые члены семьи могут предпочитать жить повыше. Но нередко бывает, что постройка сделана с размахом, а дети выросли и уехали. Комнаты второго этажа стоят пустыми, хозяева живут только на первом этаже.
Таким образом, количество комнат может варьироваться от бюджета, пожеланий и планов на будущее. Минимальное число — количество членов семьи плюс кухня, гостиная, бойлерная, санузел. Если взять по минимуму, для двух человек возможна совмещенная спальня и кухня, объединенная с гостиной. Итого — 4 помещения.
Когда строится коттедж с размахом, к комнате каждого планируется гардеробная, личный санузел, кабинет, а для детей — игровая комната. В особняке можно дополнительно выделить место под спортзал, бассейн или бильярдную.
Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека
- При необходимости подтверждения права нанимателя на то, чтобы получить дополнительную площадь.
- Когда вселяются временные жильцы.
- Переселение нанимателя во время проведения капитального ремонта в здании.
- Проводится раздел объекта недвижимого имущества.
- Нанимателя выселяют.
- Нужно начислить плату за жилплощадь.
Социальная норма по жилой помощи используется, когда определяют, способны ли граждане сами оплачивать ЖКХ, или им требуется поддержка. В общежитии на одного человека норма может быть уменьшена в зависимости от решения муниципалитета.
Рекомендуем прочесть: На какой окоф отнести экран на батарею
Влияние размеров и планировки кухни
В каждой второй квартире кухня используется не только по прямому назначению, она берет на себя роль гостевой комнаты, в которой принимают гостей, устраивают торжества, тихие семейные вечера
Для того чтобы обстановка комнаты соответствовала требованиям, необходимо в первую очередь обратить внимание на размер кухни
Квартиры в элитных домах отличаются большой площадью с удобной и продуманной планировкой, поэтому каких-либо ограничений при оформлении кухонного пространства не существует. Однако на рынке недвижимости такое жилье стоит достаточно дорого, и позволить его могут немногие.
Самыми распространенными и востребованными вариантами являются квартиры среднего уровня, они имеют стандартные размеры кухни от 8 м 2 . В таком помещении достаточно места для создания уютного и функционального пространства.
В старых домах планировка комнат выглядит не самым лучшим образом. В них для кухни отведено мало места, в основном от 4 до 6 м 2 . Конечно, это достаточно ограниченные размеры. Однако в настоящее время производители мебели стали изготавливать гарнитуры именно для таких помещений.
Виды и особенности
Все нужные комнаты можно расположить так, как вам удобно, даже на достаточно небольшой территории. Так что и небольшой домик 8х8, и большое здание 10х10 может стать отличным жилищем для семьи. В любом случае, вы сможете прочувствовать все преимущества одноэтажного дома. Начиная с того, что не слышно шума с верхнего этажа и заканчивая простотой планировки и сокращением времени на воплощение ее в реальность. Давайте рассмотрим несколько разных типов планировки, чтобы вы могли понять, чего стоит ждать, строя дом на небольшом участке.
Домик таких компактных размеров требует особенно продуманного подхода. Нужно располагать все комнаты так, чтобы использовался каждый свободный метр. Если есть возможность, то лучше дополнить дом цокольным этажом. На него уйдет не так много строительных материалов, как на основную конструкцию.
Такой ход позволит укрепить фундамент. Кроме того, там вы сможете расположить все необходимое оборудование для водоснабжения и отопления. Также там можно будет выделить помещение для хранения своих запасов, которое станет альтернативой кладовке.
Одноэтажный дом площадью 10×10 метров предоставляет некоторую свободу действий. Конечно, это не двухэтажный особняк, где у каждого члена семьи будет своя просторная комната, но и не дом площадью в 50 кв.м, куда вместили не только хозяйственную зону, но и две, а то и три-четыре комнаты.
Количество комнат, их размеры, предназначение гораздо проще варьировать, когда площадь дома составляет 100 квадратов. Да и проектов с такой квадратурой намного больше. Рассмотрите наиболее оптимальные проекты для комфортного проживания большой или маленькой семьи с тем, чтобы вам проще было выбрать подходящий вариант.
Формы и размеры кухни загородного дома
Говоря о кухне с окном в загородном коттедже, сразу представляется вид большого и просторного помещения. Отнюдь, не всегда бывает большое помещение и размеры не всегда привычные и прямоугольной формы. Помещение может быть:
- квадратным;
- прямоугольным;
- круглым;
- просторным;
- маленьким;
- узким;
- круглым;
Имея маленькое помещение неправильной формы для оформления кухни в загородном доме, следует проявить фантазию и незаурядные способности. Здесь поможет максимальное использование эргономичной мебели.
Занятие достаточно интересное и в результате настойчивой работы можно найти оптимальное дизайнерское решение оформления маленькой кухни в загородном доме.
Площадь
Для начала нужно задать себе вопрос: сколько этажей вы хотите?
Если участок большой, то делать второй этаж нет смысла. Можно разделить дом на две зоны: в первой будут спальни, во второй – все остальные помещения.
Конечно, если хочется сделать двухэтажный дом ради эстетики, это другое дело. Но обычно два этажа выбирают, если площадь участка небольшая. Также это экономия на фундаменте.
Здесь стоит учесть и возраст людей. Если семья до 30 лет, то двухэтажный дом будет для них удобен. Если жильцам уже под 50-60 лет, то лучше сделать одноэтажное здание, чтобы в будущем подъем на лестницу не стал проблемой.
Минимальная площадь дома для семьи из двух взрослых и трех детей – 150–200 кв. м.
Параметры будущего жилища
Все расчеты при проектировании следует производить, опираясь на действующее законодательство. Согласно ЖК РФ на одного человека выделяется от 33м², на двоих предусмотрено 42, на троих — минимум по 16. Таким образом, составляя проект, определите для своих домочадцев не менее 18м² на каждого.
Расчетная таблица 1:
| Взрослые | Дети | Общественное помещение м² | Личная комната м² | Кухонная зона м² | Ванная м² |
| 2 | — | 18 | 14 | 8 | 2,5 |
| 2 | 1 | 19 | 10-14 | 8 | 2,5 |
| 2 | 2 | 19 | 10-14 | 8 | 2,5 |
| 2 | 3 | 20 | 10-14 | 8 | 2,5 |
| 2 | 3 + 1 грудничок | 20 | 10-14 | 10 | 2,5 |
Имейте в виду, разнополым отпрыскам необходимо выделить разные комнаты
При этом важно не путать жилую площадь с полезной. Вторая включает в себя кладовую, кухню, коридор, туалет, прихожую
Именно поэтому, выясняя, каков оптимальный размер частного дома, следует отталкиваться от числа домочадцев.
Требования к месту расположения котла
В инструкции по монтажу производители обычно указывают минимально необходимые зазоры и расстояния, необходимые для нормального обслуживания или ремонта котлоагрегата. Например, такие требования предъявлены в паспорте известного Buderus Logamax U072-18K (см. фото ниже).
Требования к расстояниям в инструкции газового настенного Buderus Logamax U072-18K.
Минимальные расстояния часто отличаются в зависимости от модели, но в среднем необходимо рассчитывать:
- зазор между котлом и стеной в 2 см (обычно обеспечивается стандартным креплением);
- свободное пространство в 1 метр перед лицевой панелью котла;
- свободное пространство в 80-150 см слева и справа от котла;
- расстояние в не менее, чем 150 см до потолка;
- деревянная стена должна быть изолирована негорючим материалом или металлическим листом толщиной не менее 3 мм;
- стена должна выдерживать нагрузку от 35-70 кг (в зависимости от модели), в противном случае ее необходимо укрепить.
Особенности оформления кухни в частном доме
Обширная площадь пространства кухни — столовой в загородном коттедже часто предполагает объединение нескольких зон. Это может быть рабочая зона приготовления пищи, зона хранения и подготовки продуктов, а также зона приема пищи и послеобеденного отдыха членов семьи. К ряду особенностей таких кухонь следует отнести:
- в помещении предполагается наличие нескольких окон;
- есть возможность обустройства панорамного окна;
- в помещении отсутствуют водопроводные и канализационные стояки;
- есть возможность перепланировки помещения под определенный дизайнерский проект;
- наличие возможности установить рабочий камин либо пекарской печи из кирпича.
ТКП 45-3.01-117-2008. Нормы планировки и застройки. Цитаты:
Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.
Расстояния от границ соседнего участка:
- хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м), следует размещать на расстоянии не менее 1 м,
- вольеры с домашними животными – не менее 4 м,
- отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) – не менее 3 м,
- зеленые насаждения:
– высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) – не менее 3 м;
– среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п), а также карликовые плодовые и декоративные деревья – не менее 2 м;
– ягодные (смородина, малина, виноград и т.п.) и декоративные кустарники – не менее 1 м.
В заключение
Строительство загородного дома – важный этап, и отнестись к нему необходимо ответственно. Наиболее достоверными и эффективными показателями являются личные ощущения владельца дома.
Высокие потолки
Особое внимание необходимо обратить на обустройство помещения котельной в частном доме с газовым котлом. Хорошо подумайте, оцените перспективы, а затем все тщательно проанализируйте, изучив все правила и новые стандарты
Это позволит создать ощущение комфорта после окончания строительных работ и заселения.
