Строительство фундамента: самые распространенные ошибки

Как решать проблемы: самостоятельно или с помощью профессионала

При возникновении проблем с фундаментом самостоятельные действия предпринимать нецелесообразно хотя бы потому, что непрофессионал точно не определит причину проблемы. Нарушение целостности или проектного положения конструкции может быть результатом комплекса причин, некоторые из которых определяются только инструментально или лабораторно.

Некоторые из работ действительно можно выполнить самостоятельно: утепление стен изнутри, прокладка дренирующих слоёв и труб, укладка гидроизоляции. Однако, замена или усиление конструкций – это компетенция специализированных организаций и специалистов: необходимы знания о материалах, технологии а также наличия специальных инструментов и оборудования.

Опыт показывает: доверение проектирования и строительства подрядным организациям с хорошей репутацией стоит несколько дороже, чем самостоятельное возведение дома, но гораздо дешевле по сравнению с затратами на устранение ошибок, допущенных при неумелом монтаже важных конструктивных элементов.

Последствия ошибок или как появляются трещины в фундаменте после заливки?

В зависимости от остроты допущенной ошибки, последствия ее могут проявляться по-разному. Чаще всего это трещины на фасаде дома в верхней или нижней части стены. В большинстве таких случаев лопается/деформируется фундамент, на который действуют различные нагрузки. Среди распространенных деформаций фундамента выделим:

Отдельно можно сказать о пристройках к домам (увеличение жилплощади, хозблоки, гаражи, тамбуры). В этом случае частым появлением трещины на стене, а точнее расхождение стыковочного шва происходит после усадки фундамента. При заливке были допущены следующие ошибки:

не связана старая и новая часть дома;
слабый неотсыпанный грунт (подушка);
не учтена масса конструкции (слишком слабый/не подходящий фундамент).

Ошибки подготовки площадки для фундаментов

Площадкой для фундамента должны быть плотные слои грунта или искусственная площадка из грунта, который утрамбовали. Ещё основание обустраивают из песчано — щебёночной подушки, бетонной подушки или из свай . Если по правилам подготовить основание для фундамента, то фундамент и последующее строение прослужит вам долго. Подготовка основания фундамента зависит от вида грунта.Основание под фундамент должно быть подготовлено по следующим критериям:

Дно траншеи или основания должно быть утрамбованным и находится в горизонтальной плоскости.
Нельзя допускать осыпания земли со стенок в траншеи или на площадку основания.
Нельзя допустить попадания влаги на площадку под фундамент, то есть необходимо сделать отводы для воды.
Сваями разного вида должны быть усилены слабые грунты.
Площадка под фундамент с пучинистыми грунтами или высоким уровнем грунтовых вод должна быть подготовлена с помощью песчано – щебёночной или щебёночной подушки.
Глубина траншеи или котлована недостаточно глубока.
Нельзя надолго оставлять выкопанные траншеи и котлованы, так как грунт со стенок может осыпаться под влиянием осадков или грунтовой воды.
Слишком крутые откосы траншей или котлованов.
Нельзя проливать водой песчаные подушки, лучше песок увлажнить до формирования подушки.

И многие другие нюансы необходимо учитывать, перед тем как сделать фундамент.

Ошибки при установке опалубки

Конструкцию из досок, щитков, сколоченных в короб и куда затем наливают, бетон для фундамента называют опалубкой. Опалубка должна быть прочной и жёсткой. Если грунт не осыпается, то в качестве опалубки можно использовать саму траншею.

Ошибки при установке опалубки:

Плохое крепление деталей опалубки.
Близкое расположение опорных кольев от опалубки.
Нет гидроизоляции.
Нет запаса по высоте.
Отклонение опалубки по вертикали.

Рытьё котлована должно быть вовремя

Едва ли не самая главная ошибка застройщиков — заранее вырыть котлован (например, осенью), оставить его, что весной он сможет, не теряя времени, залить ленту, либо, как только на календаре появится вожделенное 1 марта, заказывать технику и мчаться на участок, мечтая, как уже в мае выведет дом под крышу.

В реальности все получается совсем не так. Ведь, существуют грунты, которые при сильном намокании меняют свои свойства. Например, глинистые грунты при намокании из твёрдого состояния переходят в пластичное (при производстве кирпича и черепицы их насыщают водой именно для достижения такого эффекта). Конечно же, достаточно сильно уменьшается их несущая способность.

В случае проектирования ленточного фундамента с учётом естественной влажности грунта, а не их перенасыщенности водой, то изменившиеся характеристики основания могут вызвать необходимость производить перерасчёт фундамента. Придётся его делать даже тогда, когда Вам кажется, что вода ушла (в почве её концентрация может оказаться очень большой).

Ещё более печально складывается ситуация тогда, когда после возведения фундамента строительство останавливается на несколько лет. В этой ситуации существует риск подъёма не нагруженного фундамента из — за морозного пучения грунтов.

Особенно подвержены таким явлениям те местности, в которых в верхних слоях преобладают грунты с увеличенным содержанием глинистых частиц. При этом силы морозного пучения действуют на конструкцию неравномерно: с одной стороны почва промерзает быстрее, с другой — медленнее, в результате фундамент испытывает нагрузки, на которые не рассчитан.

Ведь при проектировании имелось ввиду, что он будет работать в условиях полной загруженности, то есть сверху на него ляжет здание, и уже исходя из этих абсолютно естественных условий закладывались прочностные характеристики фундамента.

Проще говоря, то состояние, в которое попадает фундамент, можно определить так: возьмите палку, станьте на один её конец, а другой с силой потяните на себя, наверняка вы её сломаете, именно такие нагрузки испытывает фундамент, когда одна его часть удерживается в почве морозом, а другая выталкивается силами пучения.

Именно поэтому не следует допускать больших перерывов при ведении строительных работ или по крайней мере не делать этого до тех пор, пока не будет выведен первый этаж. Это позволит нагрузить фундамент и снизить влияние деформаций морозного пучения.

Цитата мудрости: Чем меньше испытываешь страх, тем меньше опасность.

Строительство фундамента: самые распространенные ошибки

Функция фундамента — передавать нагрузку от здания на основание (грунт), при этом не разрушаться длительное время и не менять своего положения.

Для того, чтобы фундамент был правильный, его нужно:

правильно спроектировать,
правильно выполнить,
правильно эксплуатировать.

Ошибки могут быть на каждом этапе, они достаточно распространены. Давайте рассмотрим каждый этап отдельно.

ПРАВИЛЬНО СПРОЕКТИРОВАТЬ

Ошибка 1. Делать фундамент без проекта.
Ошибка 2. Привлечь непрофессионала к проекту. Или, не дай Бог, слушать строителей, которые говорят: «Мы всегда так делали».
Ошибка 3. Не делать геологию или же довериться мошенникам, которые не везут грунты в лабораторию, а смотрят «на глазок» или «по картам».
Ошибка 4.Не проверить «красные линии» — отступ от забора, строений соседа. Это должен делать профессиональный геодезист. Забор соседа иногда стоит неправильно, и если он его переставит правильно и ближе к фундаменту, то будут серьезные проблемы.
Ошибка 5. При плитном фундаменте проигнорировать закладные под коммуникации, не сделать их.

ПРАВИЛЬНО ВЫПОЛНИТЬ

Ошибка 6. Не удалить плодородной слой под фундаментом.
Ошибка 7. Закупить арматуру с заниженным диаметром.
Ошибка 8. Не использовать геотекстиль.
Ошибка 9. Использовать неправильный песок — с примесями глины.
Ошибка 10. Не протрамбовать песок.
Ошибка 11. Лить в грунт или же между песком и фундаментом забыть про защитный слой.
Ошибка 12. Забыть про усиление углов.
Ошибка 13. Не выдержать защитный слой арматуры.
Ошибка 14. Шаг сетки арматурного каркаса сделать больше проектного.
Ошибка 15. Не закрепить арматурный каркас.
Ошибка 16. Не закрепить опалубку.
Ошибка 17. Не сдать скрытые работы инженеру.
Ошибка 18. Заказать бетон на «левом» бетонном узле.
Ошибка 19. Не проконтролировать миксер на разбавление бетона водой.
Ошибка 20. Не провибрировать бетонную смесь.
Ошибка 21. Большие паузы между мисксерами. Между миксерами — между порциями бетона (если в фундаменте бетона больше чем помещается в один миксер).
Ошибка 22. Не заказать бетононасос.
Ошибка 23. Зимой допустить остывание бетонной смеси после заливки.
Ошибка 24. Летом не укрыть бетонную смесь пленкой и не поливать ее ежедневно.
Ошибка 25. Забивать сваи, если вблизи есть построенное здание.

ЭКСПЛУАТАЦИЯ

Ошибка 26. Не выполнить дренаж, если он требуется.
Ошибка 27. Не сделать отмостку, если она требуется.
Ошибка 28. Заливать фундамент дождевой водой.
Ошибка 29. Не следить за дренажными колодцами.
Ошибка 30. Если дренаж оснащен насосами, не уследить, что насос перестал работать.
Ошибка 31. Оставить готовый новый фундамент без нагрузки и защиты от осадков на длительный срок.

И это далеко не полный список ошибок, которые можно совершить, особенно если решили делать фундамент своими руками или обратились к непроверенным строителям.

Оставьте заявку на консультацию, и мы сэкономим ваши деньги и время!

Основные ошибки при строительстве фундамента

1. Строительство фундамента без профессиональных расчётов

В лучшем случае с натянутой шнуркой и нацарапанным на салфетке планом будущего дома. Или вообще на глаз, потому что прораб в соседнем СНТ строил точно такой же фундамент.

В двадцать первом веке полно людей которые готовы рискнуть парой-тройкой миллионов ради экономии на качественном проекте. А потом травят байки о криворуких строителях, которые неправильно залили фундамент.

Если у вас есть архитектурный расчёт, то он тоже не подойдет. Так как он не учитывает технологические узлы и расчёты. А стройка без расчётов это как русская рулетка с полной обоймой.

Не учтена геология

То есть строители просто забили на уровень грунтовых вод, на свойства грунта, на глубину промерзания почвы. В результате фундамент трескается, просаживается и просто плывёт после первой же зимовки.

Плодородный слой

К сожалению не все снимают плодородный слой почвы. Да, это сэкономит немного времени и бюджета, но такой грунт содержит много органики и со временем всё это благополучно сгниет и даст усадку. В итоге вы получите просадку фундамента и трещины в стенах. Поэтому не экономьте на земляных работах и готовьте котлован и траншею правильно.

Дешёвые материалы

Относится как к заказчикам так и строителям. Использование более дешёвых, чем этого требует объект, строительных материалов. Например цемент дешевой марки, слишком много воды в бетоне. Некоторые, особо одаренные застройщики, умудряются мешать бетон с землей. Подумаешь треснула опалубка, не пропадать же добру.

Кто-то умудряется использовать арматуру меньшего диаметра при изготовлении металлического каркаса. Кто-то даже проволоку для обвязки самую дешёвую ищет. В общем способов сэкономить много, но у большинства случаев печальные последствия.

Отсутствие песчаной подушки

Подушка нужна для того чтобы снять с фундамента давление от морозного пучения. Если на участке глина или супесь, то её нужно извлечь и заменить непучинистой прослойкой из песка.

Кто-то этого не делает вовсе, кто-то использует песок вперемежку с глиной, что сильно снижает эффективность. А чтобы качественно утрамбовать подушку, нужна виброплита. Трамбуется она послойно в несколько этапов. Как правило, строители не любят так заморачиваться.

Долгая заливка

Ошибка в заливке раствора постепенно, слоями. Если хотите залить фундамент самостоятельно, то хотя бы просто позовите помощников, чтобы не растягивать это удовольствие на неделю. В первую очередь, если будете работать в одиночестве, вам просто будет скучно.

А если серьезно, то если затянуть этот процесс, то первый слой бетона успеет застыть и в итоге фундамент получится как слоеное тесто. В промежутки будет попадать влага и время потратите и фундамент получится слабый. Лучше заказывать готовый бетон с завода.

Вибрирование

Помните, что бетон не вода и чтобы заполнить всё пространство, необходимо воспользоваться хотя бы лопатой, ломом да чем угодно, главное заполнить все пустоты. А потом ещё и утрамбовку провести.

Это обязательное условие. Сделать это нужно, чтобы избавиться от воздуха в растворе, только тогда фундамент получится прочным. Главное не перестараться, иначе наполнитель может осесть на дно, а бетонное молочко останется сверху.

И не забываем, что за застывающим бетоном нужно ухаживать. Летом не давать пересыхать на солнце, увлажняя водой, а зимой обеспечить обогрев до плюсовой температуры.

В заключение

Ошибок может быть очень много, буквально на каждом шагу. А всё вместе это приводит к печальным последствиям для вашего дома и вашего кошелька. Иногда даже можно удивиться фантазии людей. Ошибки при строительстве дело обычное, но наша задача помочь вам максимально избежать этого.

Признаки которые мне говорят что со строителями лучше не связываться
Основная причина гниения каркасных домов
Как обманывают строители на кладке блоков

Источник

Ошибка четвертая — отказаться от опалубки

Редко, но бывает так, что заливка фундамента проводится сразу в траншеи, без строительства съемной опалубки. В итоге, будущий домовладелец получает некачественный бетон. Грунт с краев траншеи будет осыпаться в раствор, в нем появятся совершенно лишние вкрапления. Кроме того, в случае отсутствия опалубки, нарушается геометрия фундамента, он будет неровным. И раствора расходуется больше, так что ни о какой экономии речь не идет.

Некачественная опалубка, построенная из отходов, разнокалиберных досок и старых дверей, тоже может стать причиной проблем с ленточным фундаментом. Опалубка должна быть прочной, неподвижной, ровной. Только в этом случае, результат заливки раствора будет качественным.

Армирование

Нередки ошибки при строительстве фундамента дома и в процессе укладки арматуры, который является одним из этапов строительства фундамента.

К таким «промахам» можно отнести:

соединение прутов в углах при помощи обычной вязки. Запомните, что арматура в углах траншеи должна быть цельной на всем угловом изгибе;
использование стержней, непригодных для сварки. В данном случае, перед приобретением подобных изделий, следует поинтересоваться у продавца типом арматуры и условиями ее сваривания. Но если такой возможности нет, единственным выходом из данной ситуации будет вязка стержней между собой;
недостаточный уровень покрытия арматуры бетонной смесью. Стержни ни в коем случае не должны соприкасаться с наружной поверхностью бетона, а тем более, выступать за ее пределы. Вся конструкция должна быть полностью заглублена в бетон, а расстояние между его поверхностью и арматурой не должно быть менее пяти сантиметров. Такая укладка, в сочетании с правильно рассчитанной пропорцией бетонной смеси и использованием строительных вибраторов, обеспечит необходимую прочность, надежность и долговечность основания;
заливка фундамента без арматуры (бывает и такое). Известны случаи, когда «строители», непонятно по каким причинам, пропускали этап армирования ленточного фундамента. Несмотря на то, что застывшая бетонная смесь способна выдерживать достаточно большие нагрузки на сжатие, она является довольно хрупкой на излом. Другими словами, просто трескается и крошится. Таким образом, даже незначительные деформации почвы или влияние климатических факторов, в том числе и грунтовых вод, приводят к образованию трещин и дальнейшему разрушению неармированного фундамента.

Также необходимо отметить и тот факт, что подобная участь может постигнуть и основание, для которого арматура подобрана неправильно.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Если пруты слишком тонкие, то они не смогут обеспечить необходимой «гибкости» и фундамент также будет подвержен разрушению под воздействием климатических факторов или сдвигов грунта.

Точность размеров фундамента

Важно не промахнуться с размерами и выверенными углами. Особенно при строительстве из дерева

Бывает, что при попытке возвести уже изготовленный сруб на готовый фундамент, нижний венец попросту не ложится на предназначенное ему место. Поэтому необходимо чётко контролировать осевые линии, каждую сторону и диагонали.

Глубина заложения фундамента

Казалось бы, достаточно очевидная, но, тем не менее, весьма распространённая ошибка – заглубление фундамента на нерасчётную величину. Глубина промерзания грунта является одной из основных характеристик, учитываемых при выборе конструктива фундамента строящегося дома. К сожалению, частный застройщик нередко допускает в этом плане ошибки.

Все знают, что фундамент должен быть положенной глубины, но делают его таким чуть ли не единицы. Мотив чаще всего в том, что строить глубокий фундамент дорого. Проявляется этот дефект строительства, как правило, в неравномерном проседании дома, следствием чего могут быть трещины в стенах, перекос строения или даже его разрушение.

Замерзающая в грунте вода представляет собой мощнейший «домкрат», который поднимет и небоскрёб. В итоге, может и не после первой зимы, а после второй-третьей (как с погодой повезёт), и сам фундамент, и дом выглядят, мягко говоря, неприглядно.

Однако при определении величины заглубления фундамента нужно учитывать не указанное в справочниках нормативное значение (для Челябинской области в зависимости от типа грунта 1,8-2,0 метра), а расчётное.

Последнее определяется с учётом различных коэффициентов, характеризующих конструкцию цокольного перекрытия в доме и среднюю температуру в помещении в холодное время года. Отапливаемый дом прогревает грунт вокруг и реальное промерзание порой значительно ниже нормативной величины.

При наличии подвала достаточная величина заложения может быть порядка 1,4 м (даже на пучинистом грунте), а при полах по грунту и вовсе около 1 м. Это при постоянном среднесуточном уровне температуры в прилегающих к наружным стенам подвала помещениях около +15°С. В неотапливаемых домах расчётная глубина промерзания грунтов, наоборот, увеличивается в 1,1 раза.

Это к сведению владельцев необитаемых зимой дачных домиков, сложенных из кирпича. Для таких построек заглубляться нужно как и при строительстве большого коттеджа! Оборотная сторона такого расчёта в том, что если глубина заложения фундамента рассчитана на тепловой режим отапливаемого здания, а дом в зимнее время не эксплуатируется и не отапливается, может произойти деформация конструкций.

Земляные работы

Казалось бы, стандартная ошибка при производстве земляных работ может сказаться на последующей эксплуатации фундамента. Обычно грунт под фундамент вынимают экскаватором. Траншею или котлован роют под проектную отметку. Случается, по неопытности или недосмотру, ковш уходит ниже проектной отметки.

Если было вынуто слишком большое количество грунта, а вновь подсыпанный не уплотнили должным образом, дело грозит дальнейшим разуплотнением грунта и сильной просадкой здания. Ведь как обычно поступают? Завозят машину песка, засыпают его, а затем трамбуют. И закладывают фундамент. А через некоторое время постройка в этом месте начинает проседать и разрушаться.

Песок засыпают в котлован или траншею лишь чтобы выровнять основание в заданную отметку. Поэтому и толщина песчаной подготовки в проектах принимается в 10-15 см. Если «перекоп» не глубокий, его, конечно, можно подсыпать песком и качественно (с увлажнением) утрамбовать. Если такой перекоп больше, дно котлована необходимо выровнять, уложив тощий бетон невысоких марок (М25 – М50). Ну а при серьёзном «переуглублении», придётся раскошеливаться на более массивный фундамент.

Площадь опоры фундамента

Достаточно распространённой ошибкой при устройстве фундамента является отсутствие в нём развитой опорной части (подошвы). Стремясь снизить трудоёмкость работ, некоторые заливают бетон в прямые вертикальные колодцы. Ошибка обязательно проявит себя со временем.

Как правило, фундамент начинает быстро и неравномерно проседать Ведь, находясь в непрерывном годичном цикле «замерзание – оттаивание», даже весьма хороший грунт режется узким фундаментом. Постройка попросту «врастает» в землю.

Несоответствие закладываемого фундамента и грунта

При самостоятельном исследовании грунта пробы можно взять с использованием садового бура с каждых 20 см до глубины 3-4 метра.

Первая ошибка, многократно совершаемая неопытными строителями, заключается в том, что фундамент и грунт рассматривают как отдельные составляющие, которые совершенно не связаны. Важным моментом планирования является изучение грунта: необходимо выяснить сможет ли выдержать грунт нагрузку, создающее возводимое здание. В обязательном порядке должны быть изучены грунтовые воды и как они влияют на строительство.

Чтобы подобрать фундамент, который подойдет для выбранного места застройки, стоит провести инженерно-геологическое исследование. Оно выявит свойства грунта. С целью выявления свойств грунта под основанием строения выкапывают пять буровых скважин глубиной до метра. При помощи скважин изучаются слои грунта и выясняется, присутствует ли вода в пределах глубины его зимнего промерзания?

Разрушение бетона

В ходе эксплуатации иногда возникает ещё одна проблема – разрушение бетонного слоя фундамента (ленты, ростверка, железобетонных столбов). Причём, речь идёт не о старых постройках, а о новых.

Возможные причины:

Использование бетона низкой марки, чем требуется конструктивно;
Тонкий защитный слой бетона;
Плохая гидроизоляция.

Опасность заключается в ослаблении конструкции и снижении её несущей способности, а также окислении арматуры.

Определить, насколько хороший бетон был использован, можно еще на этапе строительства: поставщики обязательно прилагают сопроводительный документ (паспорт, сертификат соответствия), также при приготовлении раствора или его получении рекомендуется делать образцы 10х10х10 см для тестирования камня. В случае отсутствия и того, и другого, определить качество бетона можно только инструментально с помощью экспертов.

Тонкий защитный слой виден невооружённым глазом: в местах оголения арматуры можно измерить толщину камня – он должен быть не менее 2 диаметров прутка.

Отсутствие гидроизоляции также заметно: поверхность мокрая, рассыпается как каша или хлопья.

Устранение проблемы:

Усиление фундамента дополнительным слоем бетона после осушения слоя и сбивания испорченного камня.
Под домом целесообразно поменять фундамент, если проблема в слабом бетоне. С этой задачей могут справиться только специалисты методом поднимания стен и полной заменой конструкции.
В случае плохой гидроизоляции слой бетона обновляется, после чего производится работа по оклейке или обмазке конструкции битумными полимерами.

Последствия ошибок

Фундамент есть основа, на которой выстраивается объект — дом, забор, памятник, колонна. Все объекты имеют разный вес, особенное напряжение создает высотный дом. Поэтому, любая погрешность, игнорирование требованиями и нормами. чревато печальными последствиями, могут пострадать люди. История помнит случай в одной республике, в результате легкого землетрясения, жилые дома просто разваливались на части. Экспертиза указала на плохой фундамент, там были сэкономлены цемент и щебень, зато было много песка. И там были человеческие жертвы…

Экономия на ингредиентах — плохая идея, просто надо грамотно рассчитать количество материалов и приобрести качественные компоненты.

Грамотные специалисты не советуют экономить на строительных материалах. Неквалифицированные всегда выставляют цену за работу ниже рыночной и предлагают удешевить общую смету за счет:

приобретения неподходящих компонентов, которые значительно дешевле;
уменьшения глубины и объема траншеи, котлована.

Такие предложения, увы, имеют место в нашем быту, они в конечном счете приводят к печальным последствиям:

неправильного распределения нагрузки;
деформация и дальнейшее растрескивание фундамента;
проседание стены или дома.

Подмена щебня и цемента ведет к тому, что фундамент может рушится при смене температуры, а также под воздействием внешней среды — дождь, снег, мороз, солнце.

Добротный прочный фундамент не залить без точных расчетов. качественных материалов и применения специальных вибраторов для уплотнения массы после заливки.

Строительство фундамента: самые распространенные ошибки

Как решать проблемы: самостоятельно или с помощью профессионала

Последствия ошибок или как появляются трещины в фундаменте после заливки?

Ошибки подготовки площадки для фундаментов

Рытьё котлована должно быть вовремя