Критерии выбора стройматериалов
Долговечность
Главным преимуществом материала является способность на протяжении всего срока эксплуатации сохранять свое рабочее состояние. Ведь это напрямую связано со сроком, через который придется заниматься ремонтными работами.
Рыночная практика показала, что материалы с большим сроком эксплуатации более дорогие в цене. Но отнимите сумму денег, которую вы потратите на рабочих по ремонту, а также стоимость новых материалов, и вы поймете, что более дорогой ремонт делается гораздо реже.
Срок длительности эксплуатации материалов устанавливается, исходя из испытаний на устойчивость к внешним воздействиям, упругость, эластичность, способность переносить агрессивные среды и тому подобное.
Устойчивость к низким температурам
Данный показатель определяется не из срока длительности использования, как кажется многим. Показатель устойчивости к низким температурам – это показатель количества периодов в течение, которых материал выдержит перепады температур.
Это является одним из ключевых пунктов в строительстве, поскольку из данного критерия и устанавливается срок службы материала. Известный «клинкер» имеет срок службы более 100 лет, обладает хорошей устойчивостью к перепадам температур, простой облицовочный кирпич имеет срок службы около 50-60 лет и менее устойчиво относится к перепадам температур.
При использовании кирпичей более низкого качества, их замену придется производить через лет 30, из-за сильного разрушения под воздействием окружающей среды, да и будет он иметь весьма непредставительный вид.
Безупречность
Этот критерий подразумевает способность материала соответствовать всем критериям качества в условиях воздействия окружающей среды без проведения косметических ремонтов.
Подверженность ремонту
Показатель, при котором материал может быть восстановлен до своего первоначального состояния. В данном случае учитывается время между ремонтами и затраченные расходные материалы.
Устойчивость к воздействию влаги
Это способность материала противостоять воздействию воды и влаги. Указанный нюанс относится к одним из первостепенных при строительстве домов
Поэтому рассчитывая показатель устойчивости, следует принять во внимание погодные условия, климат
В настоящий момент, создано огромное количество технических средств для увеличения показателя влагоустойчивости, но такими материалами можно обрабатывать не все поверхности.
Простота монтажа
При расчете затрат следует учитывать в обязательном порядке расходы, связанные с монтажом, так как они имеют более дорогую стоимость по сравнению с материалами. По этой причине блочно-кирпичные сооружения отходят на второй план под воздействием более простых и дешевых проектов каркасного типа.
Сроки и денежные затраты на выполнение работ – сроки исполнения, по сути аналогичные денежные траты, потому к ним как затратам на выполнение работ следует относиться с осторожностью
Температурный режим
Среднегодовые, среднемесячные показатели температур для теплого и холодного времени года, суточные колебания, число переходов через 0°C и т.п.
Проектирование и строительство ведется так, чтобы компенсировать резкие колебания температур, исключить вероятность перегрева на юге и переохлаждения на севере.
Для первого, второго климатических районов (холодный климат) применяют определенные решения:
- ширину здания максимально увеличивают, сокращая при этом периметр наружных стен;
- обустройство поворотных тамбуров во входных зонах;
- размещение внутри здания комплекса помещений (технические, подсобные, специализированные вместе с жилыми). Для обустройства технических и других помещений не возводят отдельные постройки;
- при возведении группы зданий их соединяют крытыми переходами;
- использование энергоэффективных ограждающих конструкций (многослойных).
Для третьего, четвертого районов с жарким климатом используется другой подход к строительству:
- обустройство открытых помещений в составе зданий (террас, балконов, лоджий);
- вынос хозяйственных, технических объектов за пределы основного здания;
- использование озеленения, обводнения, технологий эксплуатируемой кровли, вертикального озеленения стен;
- использование эффективной вентиляции, кондиционирования внутренних помещений.
При частых переходах температуры через 0°C используют материалы, стойкие к перепадам, сохраняющие свои свойства при замерзании и оттаивании.
Температурный режим влияет на глубину промерзания грунта и требования к обустройству фундаментов, подведению коммуникаций. Водопроводные, канализационные трубы укладывают ниже глубины промерзания. Дополнительно для них могут использоваться теплоизоляционные материалы. Подошва фундамента также должна располагаться ниже отметки глубины промерзания.
Как сделать изоляцию балконов
Первым этапом является выбор материала. Он зависит от типа дома. Кирпичные дома способны выдерживать повышенную нагрузку, поэтому конструкция может быть тяжелой. В панельных домах чрезмерная нагрузка недопустима. Оба варианта нуждаются в разработке проекта реконструкции квартиры и согласования его в соответствующих инстанциях. Подробнее читайте в статье “Какой вес выдерживает балкон в панельном доме“.
Схематически процесс монтажа можно представить так:
- демонтаж имеющейся конструкции (если есть);
- снятие замеров, расчет необходимого количества стройматериалов;
- построение схемы;
- собственно монтаж;
- отделка выбранным способом.
Перегородка на лоджии может иметь дверь либо быть «глухой». Дверь иногда требуется в связи с противопожарной безопасностью.
Перегородки между балконами в квартирах кпд
Дома, построенные по технологии КПД, часто имеют балконы или лоджии, общие для двух квартир. Традиционно посередине выполнены шиферные перегородки, имеющие сверху и снизу большие зазоры. Такая изоляция носит формальный характер: она не обеспечивает надежной защиты от проникновения, не сохраняет тепло и совершенно не защищает от соседского шума.
Если соседи не являются родственниками, они немедленно демонтируют такое подобие перегородки и строят стационарную, прочную конструкцию.
Некоторые модели КПД предполагают разделение балконов с помощью бетонной плиты с дверным проемом. При этом в этот проем устанавливается щит ДСП (ДВП). Такой вариант выгоден с двух сторон: обеспечивает изоляцию и не преграждает пути следования жителей в случае пожарной опасности.
Однако схемы эвакуации при пожаре сегодня многие нарушают, возводя надежные перегородки из пеноблока.
Их преимущества следующие:
- легко обрабатываются;
- экономичны;
- огнестойки;
- обеспечивают хорошую теплоизоляцию;
- защищают от наружного шума.
Возведение конструкции не займет много времени, ведь один пеноблок по объему заменит 15 кирпичей рядовых или 13 силикатных.
Инсоляция территории
Это — уровень освещенности, вероятность облачности и чистого неба, интенсивность действия солнечной радиации. Значение солнечной радиации измеряют для вертикальных и горизонтальных поверхностей при безоблачном небе для разных периодов (по месяцам).
Влияние показателей инсоляции:
- уровень освещенности внутренних помещений. При низкой естественной освещенности территории увеличивают площадь остекления (если позволяет температурный режим);
- расположение окон. Определяется комплексом климатических факторов. В жарком, сухом климате с высоким уровнем освещенности целесообразно располагать окна на затененной стороне. В холодном климате окна располагают на солнечной стороне здания;
- выбор материалов наружной отделки. При высоких показателях солнечной радиации темные по цвету материалы быстро выгорают, и потому в наружной отделке используют светлые, пастельные оттенки.
Компания «Олимпия» предлагает заказать проектные и строительные работы. Мы выполняем их с учетом климатических факторов. Это позволяет оптимизировать затраты на строительство и эксплуатацию объекта, гарантировать комфорт его использования, долгий срок службы.
Виды перегородок
В зависимости от предназначения перегораживающие элементы подразделяют на выгораживающие и ограждающие. Последние предполагают полную изоляцию разделенных помещений. Выгораживающий вариант отгораживает только часть балкона либо лоджии на нужную высоту.
Из чего и как сделать перегородку с соседями или разделить балкон и комнату? По конструктивным характеристикам выделяют следующие виды перегораживающих элементов:
| Тип перегородок | Материал | Преимущества |
| Монолитные | Газоблок, пеноблок, кирпич. | Максимально устойчивы, с высокими показателями теплоизоляции и шумозащиты (до 45 Дб). Такая перегородка на балконе надежно защитит от нескромных взглядов соседей, посторонних звуков и запахов. |
| Каркасные | Дерево, гипсокартон, стеклоблок. | Устойчивые, жесткие, но при этом не слишком тяжелы. С дополнительным слоем изоляционного материала внутри защищают от шума и экономят тепло. Используются промеж и посередине балкона или лоджии. Могут оснащаться раздвижными и распашными элементами. |
| Раздвижные | Дерево, пластик, закаленное стекло, стеклопакет. | Используются для объединения балкона и лоджии с комнатой. Преимущества – экономия полезной площади и бюджетная стоимость. Есть конструкции, которые трансформируются в столы или верстаки. Для удобного проветривания можно встроить откидной элемент. |
| Подвесные | Легкий пластик, стекло, ткань (занавеси, жалюзи, рулонные шторы). | Удобны для зонирования большой лоджии или объединения балкона и комнаты. Когда они закрыты, то выглядят монолитной стеной. В открытом состоянии увеличивают пространство помещения. Просты в монтаже. Цельностеклянные прозрачные конструкции прекрасно пропускают свет и идеально зонируют пространство длинных и узких балконов. |
Легкие перегородки используют, чтобы выделить зону для отдыха, цветника, мастерской, хранения запасов на зиму.
Перегородочная конструкция может служить не только для разграничения пространства лоджии или просторного балкона с соседским.
Как правильно выбрать перегородку для балкона
Перед выбором балконной перегородки необходимо изучить параметры вашей лоджии
Это имеет исключительную важность, так как именно от этого зависит правильность монтажа и сохранность балконной плиты
Выбор материла для балконной перегородки зависит от:
- целей ее установления;
- физического состояния жилого дома в целом;
- финансовые возможности.
Если для балконной перегородки выбраны пенобетонные блоки, то оптимальная толщина – 75 мм. Такие блоки не занимают много пространства, что является очень существенным фактором.
Еще один из факторов выбора являются преимущества материалов:
- в случае с газобетонными и пенобетонными блоками, вы добьетесь наилучшей изоляции, низкой теплопроводности, прочности;
- кирпичная кладка сохраняет те же достоинства, но кирпич много весит, что усложнит задачу установки;
- гипсокартон устойчив к пожарам. Его главным достоинством является природное происхождение.
Ветровой режим
Проектирование выполняют с учетом розы ветров. Это — наглядная диаграмма, которая дает информацию о направлении, силе ветра в конкретной местности для определенного времени года.
При комплексной застройке ветровой режим влияет на взаимное расположение отдельных объектов. Для усиления циркуляции воздуха между строениями оставляют больше пространства. В местности с сильными ветрами застройку уплотняют, чтобы исключить выдувание тепла.
Строительство с учетом ветрового режима:
- расположение, размеры окон, отверстий вентиляции корректируют в зависимости от направления ветра. С наветренной стороны площадь остекления меньше, чем с подветренной;
- ориентация строения, конструкция, расположение кровли соответствуют направлению ветра так, чтобы исключить выдувание тепла;
- для района с сильными ветрами используют ограждающие конструкции с надежным креплением, минимальной парусностью, хорошими показателями ветровой стойкости;
- если ветер переносит влагу, пыль, предусматривают обустройство ветрозащиты, экранирующих конструкций или просветы, пустоты в здании на всю глубину корпуса.
Необходимые навыки
При выборе материала важно знать, какие навыки необходимы для использования таких материалов. Это может увеличить стоимость строительства, так как вам необходимо назначить / нанять квалифицированного специалиста (рабочую силу) для использования этого стройматериала, и если квалифицированный человек или рабочая сила недоступны, особенно в отдаленных районах, это приведет к задержке работ. Основываясь на ваших требованиях, таких как прочность, эстетический вид и т.д., Вы должны определить спецификации и качество материалов, которые будут использоваться в доме
Основываясь на ваших требованиях, таких как прочность, эстетический вид и т.д., Вы должны определить спецификации и качество материалов, которые будут использоваться в доме
Допустим, вы хотите приобрести цемент для строительства, тогда важно знать, какой тип цемента вы хотите приобрести, будь то OPC или PPC, марку цемента и производителя материалов
Капитальные перегородки и их строительство
К капитальным перегородкам можно отнести очень прочные материалы, которые имеют ряд преимуществ перед другими перегородками. Они звуконепроницаемы и хорошо сохраняют тепло в помещении.
Капитальные перегородки устанавливаются в том случае, если:
- зонирование необходимо от соседнего балкона;
- состояние дома не аварийно и может выдержать вес перегородки;
- на балконной плите отсутствуют трещины и разломы;
- по проекту дома были установлены металлические ограждения или железобетонные парапеты, на которые можно крепить, например, пеноблоки.
Устанавливая пенобетонные блоки необходимо следовать следующему алгоритму:
- Выбрать вид блока и посчитать необходимое количество блоков;
- Для установки понадобится прут. Его необходимо нарезать кусками по 20 см;
- Перед установкой поверхность загрунтовывается. Это обеспечит лучшее сцепление. После, уложить первый слой и проложить пруты. Так, сооружение будет прочнее.
- Далее, укладывайте следующие слои на специальный клей или цементно-песчаный раствор;
- Если остается зазор между потолком и последним слоем, его надо заполнить монтажной пеной;
Конструкция будет усаживаться около трех дней. Поле этого можно будет заняться отделкой.
Газобетонные блоки устанавливаются по той же технологии, но имеют ряд отличий:
- Газобетонные блоки изготавливаются в соответствии с установленными стандартами. Это значит, что сырье для изготовления проходит государственный контроль, что значительно повышает качество изделия. К тому же, ГОСТ устанавливает размер блоков.
- Такие блоки более устойчивы к морозам, благодаря более плотному составу;
- При использовании газобетонные блоки не усаживаются.
Деревянные перегородки
Данный тип заграждения достаточно прост. Он строится из досок, толщиной в 4-6см. Установка такой стенки займет у вас несколько часов максимум, а материалов и инструментов затребует минимум.
Соединить доски можно гвоздями или деревянными шпонками. Кроме того, дерево — благодарный материал для дальнейшего декорирования. Его можно покрыть лаком, покрасить, а после обшить красивым материалом для декора и звукоизоляции. Кроме того, дерево само по себе является декоративным материалом и может стать частью интерьера. Если проявить фантазию, то на балконе можно даже сделать декоративные распашные ворота для интерьера в ковбойском стиле. Но подойдут они, конечно же, только для зонирования.
Показатели влажности
В этой группе параметров — относительная влажность воздуха, ее колебания, средние значения объема осадков (дождей, снега), показатели увлажненности почвы, их колебания в течение года.
Территорию России делят на 3 зоны: сухая, влажная, нормальная. При строительстве во влажной зоне обеспечивают:
- отвод воды с кровли;
- водоотвод на территории (обустройство дренажа, ливневой канализации);
- использование элементов безопасности кровли зимой (распределяют снеговую нагрузку, защищают от схода снега, наледей с крыши);
- обустройство промежуточных конструкций, вентилируемых прослоек в ограждающих конструкциях;
- гидроизоляцию фундамента, подвалов, цокольных этажей, кровли, стен и т.д.
Аналогичные меры применяются в зоне с нормальными показателями влажности. Кроме того, специалисты компании “Олимпия” учитывают показатели, характерные для конкретного района застройки.
Долговечность
Дом — это то, что вы делаете раз в жизни. Итак, для долгого срока службы здания все материалы должны иметь долгий срок службы и не требовать частого обслуживания. Долговечность дома зависит от используемых материалов, поэтому не экономьте, иначе будьте готовы платить огромные затраты на обслуживание
При выборе строительных материалов важно учитывать эстетическую привлекательность, начальные и текущие расходы, долговечность и доступность материала. Ищите материалы, которые не нанесут вреда окружающей среде и не закончатся в будущем
Итак, вам потребуются материалы, изготавливаемые из возобновляемых или заменяемых источников, материалы, которые могут быть переработаны и которых в избытке.
Какие факторы влияют на выбор вида фундамента?
Надежность бетонного основания в большей степени влияет на эксплуатационные показатели всего здания, его дальнейшую долговечность и итоговую стоимость. По статистике при возведении бетонного основания тратится порядка 15-20% стоимости всего сооружения. Именно поэтому фундамент проектируют с особой точностью, так как на исправление, допущенных на этапе проектирования ошибок, уйдет много времени и средств. На долговечность фундамента влияет следующий ряд факторов:
Природные условия в районе строительства.
Здесь имеется в виду то изменение диапазона температур, которое будет влиять на основание в процессе эксплуатации. Для северных районов, где зима составляет 50% всего года, выбирают фундаменты с высокой маркой бетона и арматурой повышенного класса прочности. В то же время южные районы не требуют высоких затрат на оборудование фундамента.
Уровень залегания грунтовых вод.
Схема залегания грунтовых вод
Если вы строите в районе, где отмечается высокое расположение грунтовых вод, то будьте готовы к тому, что на фундамент вашего малоэтажного здания будут воздействовать силы морозного пучения. Пучение подразумевает за собой процесс сезонных вертикальных перемещений почвы в пределах 10-15 см. В свою очередь, это может привести к появлению перекошенного крыльца, провалившейся с одного угла террасы или веранды.
Именно поэтому очень важно во время разведки местности определить уровень залегания вод и выбрать соответствующий по нормам фундамент. Глубина заложения подошвы фундамента. Глубина заложения подошвы фундамента
Глубина заложения подошвы фундамента.
Одна из главных ошибок как начинающих строительных компаний, так и индивидуальных застройщиков связана с глубиной залегания бетонного основания. Считается, что чем глубже вы опустите фундамент, тем большую прочность получит дом. Однако правильным здесь будет указать, что подошва будущего дома просто должна упираться на несущий грунт, чтобы почву из-под него не вымыло грунтовыми водами. Кроме того, при правильном заглублении основания на него будут действовать силы от морозного пучения по касательной, и он не будет деформироваться на высоко пучинистых грунтах.
Ленточное основание
При определении типа бетонного основания в первую очередь считают общую нагрузку от выбранного здания или сооружения, а также дополнительно указывают снеговую и ветровую нагрузку. В зависимости от полученных значений и проверке на устойчивость конструкции в дальнейшем подбирается фундамент. Если расчеты выполнены неправильно, фундамент не прослужит больше 5-7 лет.
Факторы, влияющие на выбор стройматериала и конструкции
При планировании перегородки на балконе либо лоджии необходимо учитывать их размер, структуру стен здания, состояние перекрытий. От этого будет зависеть выбор стройматериала и конструкции.
На что обратить внимание в первую очередь:
- Любая стена в монолитном или кирпичном здании выдерживает груз больше, чем в панельной многоэтажке. Значит, в первом случае можно выбрать материал для перегородки потяжелее.
- Если внешние балконные рамы практически не защищают от уличных звуков, понадобится шумоизоляция.
- В зданиях старой постройки вероятны трещины в местах соединения балконной плиты с несущей стеной. Тяжелую дополнительную конструкцию монтировать не стоит – балкон может рухнуть.
- В панельных домах стоит проверить, не раскрошились ли межплиточные швы близ лоджии или балкона. Возможно, их придется реконструировать.
Если зданию уже много лет, перед тем, как монтировать балконные перегородки, следует отремонтировать перекрытия, оштукатурить нижнюю и боковые части плиты, укрепив армирующей сеткой.
В новых или качественно отремонтированных домах возможно применять для создания перегородки даже тяжелые материалы – кирпич, блок, камень. Если же повреждения есть, капитальный ремонт не запланирован, а самостоятельно с проблемой не справиться, следует выбирать облегченный тип ограждения, например, из ГКЛ.
Общие выводы и рекомендации
К наиболее значимым характеристикам магазина отделочных материалов потребители отнесли: высокое качество обслуживания, а также всеобъемлющий ассортимент и наличие товаров на складе. (Ассортимент товаров, стран-производителей, ценовой ассортимент, ассортимент сопутствующих товаров-аксессуаров).
Выбор магазинов потребителями, которые нанимают специалистов, в основном обусловлен личным влиянием, поэтому важно, чтобы этим потребителям магазин был отрекомендован специалистами, хотя бы по одной-двум позициям. Спонтанные потребители скорее всего придут в те магазины, которые первыми придут им на ум. Таким образом, для них очень важна напоминающая реклама
Кроме того, для таких людей очень важен первый опыт покупки в магазине: если он положительный, велика вероятность дальнейших покупок
Таким образом, для них очень важна напоминающая реклама. Кроме того, для таких людей очень важен первый опыт покупки в магазине: если он положительный, велика вероятность дальнейших покупок
Спонтанные потребители скорее всего придут в те магазины, которые первыми придут им на ум. Таким образом, для них очень важна напоминающая реклама. Кроме того, для таких людей очень важен первый опыт покупки в магазине: если он положительный, велика вероятность дальнейших покупок.
Потребители рационального типа, во-первых, будут искать магазины, а значит, просматривать рекламу в рекламно-ценовых изданиях типа «Презент» и «Курьер», а во-вторых, обратятся в те магазины, которые им уже известны: от знакомых и специалистов; из рекламы, то есть магазины, которые находятся «на слуху» в данный момент времени.
В общем и целом потребители выбирают товары в магазинах, исходя из соотношения цена-качество.
Магазин должен вызывать доверие, чтобы цена соответствовала качеству товаров.
Большое влияние на выбор отделочных материалов уже непосредственно в магазине оказывают продавцы. Для покупателей важны: рекомендации продавца и доверие к продавцу.
Целесообразно проводить планомерную работу со специалистами (дизайнерами и прорабами), а также собственным персоналом.
Целесообразно организовать в магазине демонстрационные «уголки» с применением продаваемых в магазине материалов.
Необходимо иметь в ассортименте современные модные товары или формировать моду на товары с помощью внутренних резервов магазина.
Для нового потенциального покупателя любой магазин отделочных материалов может быть новым, т. к. он ранее не сталкивался с этими магазинами.
Большие покупки могут начинаться с мелочи (коврика, садового инвентаря и т. д.), негативный опыт общения оттолкнет покупателя.
Реклама должна носить непрерывный напоминающий характер, с тем чтобы доставать потенциальных потребителей и их референтные группы.
На восприятие рекламы магазинов отделочных материалов и самих материалов оказывает влияние мотив ведущего типа деятельности. В данном случае к ведущему типу деятельности относится ремонт. Таким образом, человек более восприимчив к рекламе и любой другой информации, связанной с отделочными материалами и магазинами.
Когда человек не занимается ремонтом, очень важно, чтобы реклама действовала на уровне непроизвольного внимания, откладываясь на уровне подсознания. Для специалистов нужна скорее информационная реклама, чтобы,рекомендуя тот или иной магазин потенциальным покупателям, знать его ассортимент и цены. Для специалистов нужна скорее информационная реклама, чтобы,рекомендуя тот или иной магазин потенциальным покупателям, знать его ассортимент и цены
Для специалистов нужна скорее информационная реклама, чтобы,рекомендуя тот или иной магазин потенциальным покупателям, знать его ассортимент и цены.
Версия для печати
